Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке в Хабаровске для любых целей
Когда банк выдаёт ипотеку, он берёт недвижимость в залог. Для этого требуется определить её рыночную стоимость — такую, которая устроит и кредитора, и заёмщика. Залог остаётся самым надёжным способом обеспечить выполнение кредитных обязательств.
Оценка квартиры обязательна по требованию банка в следующих ситуациях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- Покупка квартиры в новостройке с оформлением закладной.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Для страховой компании — поскольку при ипотеке необходимо заключить договор имущественного страхования.
Отчёт о рыночной стоимости помогает покупателю убедиться, что цена справедливая и средства используются разумно. Если цена завышена, можно попытаться договориться с продавцом. Экспертиза также выявляет статус объекта: не является ли он аварийным или нежилым, есть ли обременения и другие особенности. На основе отчёта покупатель определяет размер первоначального взноса.
Оформление ипотечного кредита невозможно без официального заключения о стоимости залога. Если после выдачи кредита возникнут споры о цене имущества, это может привести к отказу заёмщика от выплат и увеличить риски банка. Поэтому банк требует оценку.
В отчёте по объекту, который предлагается банку в качестве залога, приводятся две оценки: рыночная и ликвидационная. Они нужны кредитной организации, чтобы рассчитать залоговую стоимость недвижимости. Последняя и является обеспечением возврата средств при несостоятельности заёмщика.
Для банка это снижает риски: даже при неплатёжеспособности заёмщика долг можно вернуть, продав заложенное имущество.
Оценку недвижимости для ПАО РОСБАНК ДОМ выполняет компания «Рост Эксперт» — официальный партнёр банка. Благодаря ответственному подходу специалистов и глубокому знанию всех аспектов оценки отчёты готовятся оперативно. Документы полностью соответствуют утверждённым требованиям и стандартам Росбанка.
Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по контактным данным, указанным на странице. Сотрудники ответят на все вопросы.
Стоимость и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена зависит от типа объекта, объема работ и формы документа (справка или отчет).
** При одновременной оценке нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для оценки
Состав документов зависит от вида оцениваемого объекта. Узнать точный перечень можно на нашем сайте или у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Заказчик передаёт специалисту паспорт и номер телефона, а также выписку из ЕГРН, документ о праве собственности (или документ, на основании которого возникло право), технический паспорт и фотографии объекта. Если оценивается имущество, полученное по наследству, дополнительно потребуется свидетельство о смерти. |
* Выезд оценщика не требуется. Документы можно отправить удаленно по Email, в MAX или ВК.
Получение готового отчета
Готовый отчет предоставляется в электронном виде или на бумаге. Электронную версию отправят на почту заказчика или нотариуса, бумажную можно забрать в офисе или заказать курьерскую доставку. Все документы заверяются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47